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安置房漏水 三年未得解决

相关部门已介入,督促各方解决问题

来源:贵阳晚报     2020年01月14日        版次:A06    作者:刘庆 吕崇玲

  

  市民问题:

  近日,南明区二戈寨赖头冲安置房(贵阳铁路枢纽赖头冲安置点工程)业主陆先生向贵阳市网络问政平台反映,自己的拆迁安置房漏水,交房拿钥匙的时候就已经找过相关部门反应,但一直在拖延,推诿不予理睬,到现在快三年了,问题仍未解决。

  记者调查:该地安置房漏水并非个例

  接到陆先生在贵阳市网络问政平台反映的问题线索后,2019年12月30日、2020年1月9日,记者两次来到赖头冲安置点了解情况发现,赖头冲安置房漏水现场并非个例。

  陆先生的安置房位于D4栋3单元401号房屋。2019年12月30日,记者来到陆先生家中看到,卫生间楼板与墙面相交的墙角处有大块明显的浸泡痕迹,相邻的墙面瓷砖也遭受水的浸泡。陆先生告诉记者,2017年6月发现房子漏水时,曾向小区物业、暹达公司和南明区住建局都反映过,但一直未有施工人员上门处理。

  记者在小区走访中了解到,有房屋漏水情况的不止陆先生一家。同一小区的业主兰其才告诉记者,2016年5月,富源居物业服务中心一共向他移交7套住房,其中有3套住房的楼板墙面存在漏水现象,4套房子出现墙面开裂现象,记者在兰其才的A11栋4楼3号房内看见,厨房的楼板存在2处漏水现象,导致墙面瓷粉呈马蜂窝状脱落。

  赖头冲安置点富源居物业服务中心工作人员给记者看了一份台账。台账显示,2019年1月29日至2019年11月2日期间,备案关于房屋漏水的问题有45起(无重复登记)。

  据了解,贵阳铁路枢纽赖头冲安置点工程系2008年因贵阳铁路枢纽工程(南明段)拆迁而实施建设的安置房,安置点项目位于南明区二戈寨赖头冲,建设单位为贵阳南明暹达国有资产投资经营有限公司,建设资金来源为相关项目安置房采购款和南明区财政资金。该安置点项目总建筑面积32万平方米,其中住宅2467套共计25.2万平方米。

  监理单位:这不属于工程缺陷,是行业中的通病

  1月9日上午,在网络问政记者的要求下,南明区住建局质监站,项目监理方深圳市恒浩建工程项目管理有限公司、建设单位暹达公司、施工单位贵州建工集团有限公司以及该小区物业,一同查看了赖头冲安置房的部分漏水房屋(均未二次装修),漏水的地方有卧室、卫生间、厨房、消防栓、天窗、阳台等多个部位。

  深圳市恒浩建工程项目管理有限公司副总曾永春向记者表示,房屋漏水现象基本上由三种原因造成,一是基础沉降不均;二是煤气施工或者二次装修造成防水层破坏;三是所用砌砖水气未蒸发造成。“按规范要求,砌砖要先发水,发水后才能砌墙,砌墙后再风干,然后才能进入下一道施工工序,这个时间最少要半年。”曾永春说,这不属于工程缺陷,是行业中的通病。

  施工单位贵州建工集团有限公司赖头冲项目部负责人蒋山表示,出现这种情况可能和当时抢工期有关,“当时是提前了几个月时间完工。”

  建设单位:排查后,组织专业队伍进行修复

  对于赖头冲安置房漏水问题,南明区住建局在现场也进行了确认。但上述说法是否被政府相关部门认可?南明区住建局质监站站长余艺涛表示,涉及监理单位所提3个方面的原因及其他技术问题,由建设单位组织参建其他各单位向网络问政记者作一一答复说明,同时要求建设单位在本周内确定整改时序、时间节点,“我局将全程参与,督促好建设单位履行职责。”余艺涛说。

  1月9日下午,暹达公司赖头冲安置房项目部主任金莉向网络问政记者表示,由于天气原因,目前防水施工效果不好,为彻底解决该问题,经协商,即日起,先由物业联系业主进行入户排查,建立问题清单台账,报暹达公司。预计2月9日起,施工单位组织专业队伍根据排查情况对各部位渗水问题进场修复。监理单位对处理过程进行监督。修复完成后,物业根据实际需要进行抽查回访和反馈。贵阳日报融媒体实习记者 刘庆 吕崇玲