广州发布楼市新政

据《中国房地产报》报道 4月30日，广州市人民政府办公厅印发《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，满足居民刚性和改善性住房需求，推动房地产高质量发展。

此次出台的实施意见涵盖八大核心内容。在支持住房消费方面，广州优化住房公积金使用政策，大幅提高贷款额度：一人申请贷款最高额度调整至100万元，两人及以上共同申请最高额度调整至200万元，符合相关条件的最高可提升至360万元；同时放宽存量商业贷款转公积金贷款条件，允许转为组合贷款，进一步降低居民购房资金压力。此外，鼓励各区发放“购房家装家居消费券”，有条件的区可在土地出让时推出“预售阶段确定学位”“网签后即可入学”等便民措施，同时简化港澳居民来穗置业申请材料，提供按揭便利及资金结算绿色通道，支持住房公积金跨境人民币结算。

为畅通一二手住房置换链条，广州推出“卖旧买新”专项补贴政策。单套房屋最高补贴3万元，补贴总金额2亿元，用完即止。同时，鼓励国有企业以市场化方式收购二手住宅，用作保障性住房、人才住房等房源，助力二手住宅业主实现“卖旧买新”，满足改善性住房需求。

在房票安置优化方面，广州进一步拓宽房票适用范围，将其从住宅房屋征收补偿拓展至商业用房、办公用房等符合条件的多种形态物业征收补偿；同时优化房票发放兑付流程。